Nije uvijek lako biti potpuno lucidan kada utvrđujete cijenu kuće ili stana prije prodaje. Nasljeđivanje, promjena kuće, razvod, da biste prodali kuću po pravoj cijeni, postoje određeni kriteriji koje treba poštivati kako se ne bi pogriješilo. Također je poželjno pozvati stručnjaka kako ne biste precijenili svoju imovinu.
Procjena cijene nekretnina - prilično složen proces
Poznavanje lokalnog tržišta
Tržište nekretnina se neprestano mijenja. Svake se godine koleba i stvarno može doživjeti velike varijacije. Stručnjak za nekretnine svjestan je ovih promjena jer je u stalnom kontaktu s lokalnim tržištem i procjenjuje ostale nekretnine u konkurenciji s vašom vrstom imovine. Zna cijenu po m², a uzima u obzir i okoliš u kojem se nalazi vaša kuća ili prebivalište.
Stručnost za nekretnine zahtijeva stvarnu stručnost. Ljudi koji zapravo ne poznaju ovo područje vrlo često određuju cijenu svoje imovine prema cijeni koju žele dobiti. Nažalost, prodaja nekretnina ne funkcionira na taj način. Bitno je precizno analizirati svaki slučaj.
Povjerite se stručnjaku kako biste izbjegli pogrešne korake
Različite dijagnoze i njihovi standardi
Procjena vaše imovine također je povezana s raznom dijagnostikom koja se provodi za procjenu instalacija vašeg posjeda:
- Dijagnoza učinka (DPE): obavezna je u slučaju prodaje vaše imovine. Označava energetsku učinkovitost vaše kuće ili stana, omogućuje vam procjenu potrošnje energije vašeg doma, ali i utjecaj na okoliš procjenom njegove proizvodnje stakleničkih plinova.
- Dijagnoza azbesta : također je obavezna prije prodaje starog stambenog prostora kako biste ga naveli potencijalnim kupcima ili budućim kupcima. Azbest se traži u zidovima, podovima, ali i cijevima. Stručnjak za nekretnine pomaže vam razumjeti dijagnoze i riješiti probleme povezane s azbestom prije nego što prodate.
- Dijagnoza prirodnog rizika : ovaj je dokument također bitan za prodaju vaše imovine ako se nalazite u pogođenom području. Važno je da potencijalni klijenti znaju ove rizike kako bi donijeli ispravnu odluku sa svim važnim podacima u ruci.
Dubinska dijagnoza za najbolji izbor
Zašto vjerovati stručnjaku za nekretnine?
Stručnjak za nekretnine je profesionalac koji ima vrlo dubinsko znanje o okolišu. Također se prilagođava svim situacijama, bilo da ste usred razdvojenosti, morate li prodati imovinu naslijeđenu od roditelja ili samo želite procijeniti tržišnu vrijednost svoje imovine. Prije određivanja cijene vaše nekretnine, zamolite stručnjaka da vam pruži preciznu analizu: on će vam ponuditi objektivno stajalište o njegovim prednostima i nedostacima. Također vam može pomoći da zamislite neke aranžmane koji bi mogli poboljšati vašu nekretninu kako biste je bolje prodali.
Stručnost u prometu nekretninama također može biti vrlo korisna za:
- poštena podjela prilikom podnošenja zahtjeva za razvod ili razdvajanje para
- podjela svojstvena sukcesiji
- porezna prijava
- dobiti premošćujući zajam kako biste mogli kupiti drugu nekretninu.
Bez obzira na konkretnu situaciju, stručnost u prometu nekretnina mogla bi predstavljati samo imovinu
