Jedan od najdirljivijih projekata u životu je izgradnja ili obnova vlastitog doma. Vidjeti kako se "himera" koja se dugo smatrala željom pretvara u stvarnost pred našim očima … Ah! To je čista sreća! No, prije nego što uđete u kuću iz snova, morate planirati nekoliko stvari. A upotreba voditelja projekta ponekad je nužna. Treba li vam i stručna pomoć, ali nemate pojma koliko financirate? Nema problema! Ovdje smo da vam damo neke tragove. Pozivamo vas da zajedno pregledate sve potrebne informacije o odgovornostima, naknadama i cijenama građevinskog arhitekta čija je glavna uloga da nam pomogne u ostvarenju važne misije.
Ponekad, da biste izračunali proračun za obnovu ili izgradnju, morate uključiti cijene građevinskog arhitekta
Trebamo li zaista angažirati građevinskog arhitekta. Da ili ne ?
Da bismo razjasnili sumnje u vezi s ovom temom, započet ćemo sa zakonom. Prema mjeri koja je stupila na snagu prošle godine, svaka fizička osoba dužna je dovesti građevinskog arhitekta ako se planira obnova ili izgradnja površine veće od 150 m². Ako je to vaš slučaj, neizbježno ćete morati proći arhitekta da biste zatražili građevinsku dozvolu. Osim ako se ne radi o gospodarskoj zgradi. Tada je prag 800 m² (za tlocrtnu površinu s otiskom stopala).
Korištenje usluga voditelja projekta neophodno je u slučajevima kada površina poda prelazi 150 m²
Koje usluge nam može ponuditi?
Općenito, ako svoj projekt povjerite građevinskom arhitektu, ovaj će se prvo pobrinuti za izmjeru mjesta. Proces potreban za procjenu izvedivosti projekta i izradu plana. Ovaj je korak također bitan kako bi arhitekt mogao nastaviti s pripremom spisa i tako podnijeti građevinsku dozvolu. Osim dizajnerske i pravne strane, arhitekt nadgleda radove tijekom gradnje. Također vas može savjetovati oko izbora materijala i tvrtki.
Arhitekt proučava zemljište i brine se o dizajnu i poštivanju zakona
Koje su naknade i cijene građevinskog arhitekta?
Kao što se može vidjeti, dužnosti i odgovornosti glavnog dobavljača razlikuju se ovisno o konkretnom slučaju i preferencijama naručitelja. Ali, to se odnosi i na njegove cijene i naknade. Kad razmišljamo o zapošljavanju arhitekta, pitanje koje nas zaokuplja vjerojatno je kolika će biti cijena usluga stručnjaka. Očito nema izravnog odgovora. S obzirom na nepostojanje fiksnih tarifa, arhitekt može slobodno odrediti svoje naknade uzimajući u obzir različite čimbenike kao što su trajanje, složenost i financijski troškovi projekta.
Naknade i cijene građevinskog arhitekta nisu fiksne. Oni se razlikuju ovisno o trajanju i složenosti misije
Postoji još nekoliko savjeta kako biste dobili jasniju predodžbu o troškovima. Prije svega odredit ćemo da arhitekt može birati između nekoliko varijanti fakturiranja:
- Postotni obračun prema ukupnoj cijeni obavljenog posla. Naknade najčešće variraju od 7% do 15%, ovisno o opsegu projekta.
- Naplata po fiksnoj stopi . Odlučujemo se za takvu alternativu u slučajevima kada su zadaće arhitekta vrlo dobro definirane (jer cijenu moramo odrediti unaprijed).
- Fakturiranje po smjeni po satu (obično za kratke projekte).
Stručnjak može sam odabrati vrstu fakturiranja i načine plaćanja
Uz to, valja napomenuti da zakon štiti arhitekte s tolerancijskom granicom koja im omogućuje da nam na kraju projekta saopće konačni iznos. To znači da naknade mogu biti podložne promjenama tijekom gradnje (u slučaju promjena tijekom napretka projekta).
Kao zaključak, budući da je izračun voznih redova i karata složen i ovisi o nekoliko čimbenika, nemoguće je predvidjeti točan iznos troškova. Ali možemo barem zatražiti besplatnu ponudu koja će poslužiti kao polazna točka. Zahvaljujući mrežnim alatima sada možemo naučiti pitanje: koliko košta arhitekt.
Da biste dobili jasniju ideju o cijenama arhitekta, možete zatražiti besplatnu ponudu putem interneta
Koje su prednosti zapošljavanja arhitekta?
Ako za svoj projekt nismo nužno angažirati arhitekta (u slučajevima kada površina poda ne prelazi 150m²), dobro je raspitati se o prednostima koje nam može donijeti .
Na prvi se pogled čini da su troškovi glavnog dobavljača previsoki. Ali doista nam arhitekt može pomoći da uštedimo novac. Zahvaljujući svom detaljnom znanju i modernim alatima koje koristi, arhitekt nam može pokazati plan ili model konstrukcije, ili čak digitalnu vizualizaciju (npr. 3D slike ili crteži). Tako dobivamo jasniji prikaz krajnjeg rezultata.
Arhitekt pronalazi rješenja prilagođena zahtjevima naručitelja
Ako je potrebno, arhitekt zgrade nudi nam i kreativne ideje za optimizaciju prostora. Također imajte na umu da on već ima iskustva s dobavljačima i tvrtkama. Stoga nas može savjetovati o izboru materijala dobre kvalitete i prihvatljive cijene. Uz to, nadgleda poštivanje zakona i lakše pronalazi rješenja u slučaju nepredviđenih situacija. Za saldo bilo kojeg računa: Da! Dodavanje cijena arhitektu ukupnom iznosu našeg projekta ne zvuči baš dobro. Ali istodobno je to isplativo ulaganje za koje se izvršitelj brine kako bi smanjio naše brige i ostvario naše snove.
Trud, trošak i strpljenje nagrađuju se u obliku ostvarenja snova
